28 Oktoberstraat 3

Willkommen in Wouw, wohe Ruhe, Raum und Gemütlichkeit zusammenkommen. Dieses prächtige Haus am Rand des Dorfes kombiniert das Beste aus zwei Welten: direkte Zugang zu den weitläufigen Wiesen für eine entspannende Wanderung und in Steinwurf-Entfernung vom gemütlichen Dorfzentrum mit Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei. Außerdem wohnst du hier perfekt zwischen Roosendaal und Bergen op Zoom. Und dann das Haus selbst... Eine großzügige Familienwohnung mit sage und rede 5 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, gemütlicher Wohnzimmer und einem wundervollen Garten mit Überdachung. Dank 21 Solarpanels und einer Hybrid-Wärmepumpe (2024) ist das Haus auch noch vollständig für die Zukunft gerüstet. Klingt gut? Das ist es auch. Mache schnell einen Termin für eine Besichtigung aus!

Vorspeise
Über einen ordentlichen Vorgarten mit Kiesweg und Carport gelangt man in eine ordentliche Diele. Hier befinden sich das Badezimmer, der Stromzählerkasten, die Treppe und der Zugang zum Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist in einer gemütlichen U-Form angeordnet. Auf der Vorderseite befindet sich das Sitzebereich, daneben ein weiterer Winkel, der perfekt für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke geeignet ist. Zwischen dem Sitzebereich und dem Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin, genau an der richtigen Stelle, um Wärme und Gemütlichkeit in den gesamten Raum zu verbreiten. Auf der Rückseite befindet sich der Essbereich, wo Sie einen schönen, geräumigen Esstisch für 6 Personen unterbringen können. Ideal für lange Abende am Tisch oder gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie einen Blick auf den Garten und durch die Schiebetüren gelangen Sie direkt nach draußen. Neben der Essnische gibt es noch eine weitere Ecke, perfekt als Spielbereich für die Kinder oder als kreative Zone. Der Holzboden und die großen Fenster sorgen für eine warme Ausstrahlung und viel Tageslicht. Die abgeschlossene, offene Küche ist eine wahre Freude für Kochbegeisterte: ein großes Kücheninsel, viel Licht und Platz für einen Esstisch für 6 Personen. Die Küche ist mit Herd, Abzugshaube, Mikrowelle, Kombi-Ofen und Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in die praktische Nebenküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Tür nach draußen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Das Master-Bedroom liegt vorne und bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die anderen drei Zimmer sind ebenfalls großzügig und multifunktional, denken Sie an Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Arbeitsbereich oder sogar eine Walk-in-Closet. Alle Zimmer sind mit einer sauberen Laminatbodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einem Whirlpool, einer Doppelwaschschüssel und dahinter – schlau versteckt – eine Toilette und Dusche. Die Dachgeschoss-Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und mündet direkt in ein großzügiges fünftes Schlafzimmer. Auch hier ist eine Laminatbodenbelag vorhanden und es gibt eine feste Schrankwand. Dank der schrägen Wände ist viel zusätzlicher Stauraum hinter den Wänden vorhanden.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist wirklich ein Schmuckstück. Es gibt einen gepflasterten Terrassenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten, viel Grün, eine Wiese und eine wunderschöne hölzerne Aufbewahrung mit Dach. Dieses stilvolle, schwarz-gehöhlte Dach bietet Platz für eine großzügige Sitznische, einen perfekten Ort, um in Ihrem eigenen grünen Oase zu entspannen.

Umfeld und Einrichtungen
Wouw ist ein gemütliches Dorf mit guten Einrichtungen und einer freundlichen Atmosphäre. Alles, was Sie benötigen – von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften – ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig können Sie auch gleich in die Natur hineinlaufen, um eine Wanderung oder Radtour zu unternehmen. Die zentrale Lage zwischen Roosendaal und Bergen op Zoom macht es außerdem zu einer idealen Ausgangsbasis.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet Wärme, Raum und Komfort. Es ist ein echtes Familienhaus, aber auch ideal für Homeoffice-Arbeiter, Raum suchende und Lebensfreunde, die nach einer Kombination aus ländlichem Wohnen mit städtischen Einrichtungen in der Nähe suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.